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導讀：WeWork的母公司We Company料將推遲IPO到下個月，因投資者對該公司的估值及公司治理提出質疑。據悉，在今年較早時軟銀再向公司注資，其估值達到470億美元，但近日關于“WeWork上市遇阻估值或跌破200億美元”消息持續發酵，有消息傳出公司高層及承銷商已經愿意接受150億至200億美元的估值水平。

WeWork愿縮減開支換年內上市

繼暫緩IPO進度、估值再跌之后，WeWork被曝在紐約裁員，此次的裁員舉動似乎在向公眾投資者暗示：WeWork愿意縮減開支。

今年春天WeWork已經裁減大約300名員工，當時公司曾說會繼續大舉招聘。目前WeWork員工數量已經超過12000人。因為開支過度，Uber也招來批評，在過去2個月它已經裁減員工800多人。

從今年開始，We Co. 開始出租“混合空間”（hybrid space），里面包含聯合辦公和零售空間，購物者可以購買由WeWork客戶提供的商品，比如來自Bluestone Lane的咖啡和食品。最開始時WeCo.管新空間叫“Made by We”，后來更名叫“WeWork Now”。

目前We Co. 只有一個WeWork Now空間，位于紐約熨斗區（Flatiron）。如果想進入WeWork Now、預訂會議室或者辦公桌，不一定非要是WeWork會員，普通人也可以預訂；起步價30分鐘6美元，租一天要65美元。WeWork Now還會邀請作家、企業家前來會談。

最開始時，SoulCycle創始人朱利·萊斯（JulieRice）曾幫助WeWork設立WeWorkNow項目，但萊斯3月已經離開。8月份，WeWork收購Spacious，這是一家創業公司，提供相似服務，Spacious將餐廳白天的空閑空間轉變為共享辦公空間，是WeWork的競爭對手。

Wework在近期沖刺上市時，遭遇到估值大幅下調和來自現有股東方的多重壓力，其最大股東軟銀敦促Wework擱置IPO計劃，但該公司仍強調要在年內完成上市，實際上與其簽訂的一項重要信貸協議條款有關：根據協議，如果Wework無法在年內完成上市，其60億美元信貸額度將失效。

根據Wework上個月提交的招股書顯示，這家公司在上市前與摩根大通、高盛等金融機構簽訂了一份信貸授信協議，這些金融機構將共同為Wework提供總額60億美元的貸款，這一額度甚至遠高于Wework計劃上市融資的30億美元。

但滿足這一信貸協議的條件包括Wework在年內完成IPO，以及一定的盈利、流動性目標等。

為了穩定內部員工信心及對當前情況做出進一步說明，Wework母公司We近日緊急召開全體會議，對員工進一步承諾年內上市的目標。

自2016年以來，盡管Wework每年的營收都在成倍增長，但總虧損依然超過40億美元。自從成立以來，Wework融資總額高達84億美元。

如果IPO計劃失敗，Wework將不得不重新考慮接下來的業務發展計劃，這家公司在招股書中透露，計劃在現有全球111個城市528處物業的基礎上進一步擴張。

Wework的上市計劃遭到冷遇，也讓作為第一大股東的軟銀目前的處境更加被動，軟銀旗下的第一期千億美元基金的投資表現并不樂觀，其所投資的Uber近日跌至歷史新低，已經低于軟銀2017年投資的價格。

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