国产一区三区三区_日本在线观看一区二区三区_久久精品日_国产精国产精品_国产一区二区怡红院_成人精品视频

青客、蛋殼之爭(zhēng)

在“國(guó)內(nèi)長(zhǎng)租公寓第一股”的爭(zhēng)奪戰(zhàn)中，青客公寓終于比蛋殼搶先一步，將這項(xiàng)桂冠收入囊中。

11月5日，青客公寓在納斯達(dá)克敲響鐘聲，順利成為國(guó)內(nèi)首家實(shí)現(xiàn)上市的長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)商，股票代碼“QK”。據(jù)悉，此次青客公寓以每股17美元的價(jià)格發(fā)行270萬(wàn)股美國(guó)存托股票(簡(jiǎn)稱“ADS”)，上市募資總額約為4590萬(wàn)美元。

截至昨日收盤，“國(guó)內(nèi)長(zhǎng)租公寓第一股”青客公寓收于19美元，市值突破9億元；而蛋殼公寓也已于10月28日正式向SEC(美國(guó)證券交易委員會(huì))遞交招股書。一前一后，國(guó)內(nèi)長(zhǎng)租公寓兩家頭部企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)走向了二級(jí)市場(chǎng)。

上市3個(gè)交易日以來(lái)，青客公寓的表現(xiàn)尚可，累計(jì)上漲約12%，市值達(dá)到9.02億元。不過(guò)，目前來(lái)看，青客公寓雖然勝出，但也付出了“代價(jià)”。就在上市前夕的11月2日，青客突然更新招股文件，將此次IPO的發(fā)行規(guī)模從此前的520萬(wàn)股ADS下調(diào)近一半至270萬(wàn)股ADS，其最高募資金額從此前的近1億美元減少至約5000萬(wàn)美元。對(duì)于青客大幅下調(diào)發(fā)行規(guī)模，業(yè)界猜測(cè)與蛋殼的“添亂”有關(guān)。

長(zhǎng)租公寓規(guī)模的急速擴(kuò)張，離不開(kāi)資本的支持。在業(yè)內(nèi)專家看來(lái)，長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)商爭(zhēng)相上市是遇到資本寒冬的生動(dòng)寫照：經(jīng)過(guò)幾年風(fēng)風(fēng)火火的跑馬圈地之后，長(zhǎng)租公寓進(jìn)入了深度整合期。但融資市場(chǎng)開(kāi)始趨冷，資本需求的迫切使頭部企業(yè)的資本化提上日程，今年或許成為長(zhǎng)租公寓的上市年。

10月28日，蛋殼公寓向美國(guó)證券交易委員會(huì)(SEC)遞交招股書，擬進(jìn)行IPO，預(yù)計(jì)將以“DNK”為交易代碼登陸紐交所。有分析認(rèn)為，蛋殼在規(guī)模、增長(zhǎng)等方面優(yōu)于青客，兩家的融資時(shí)間點(diǎn)太近了，這或許會(huì)影響青客募資認(rèn)購(gòu)規(guī)模。根據(jù)蛋殼的招股書，截至2019年9月30日，蛋殼已進(jìn)入北京、深圳、上海、杭州、天津、武漢、南京、廣州、成都、蘇州、無(wú)錫、西安、重慶13地市場(chǎng)，共運(yùn)營(yíng)房源超過(guò)40萬(wàn)間，2015年底至2018年底3年年復(fù)合增長(zhǎng)率達(dá)360%。

青客的招股書顯示，截至2019年6月30日，其運(yùn)營(yíng)覆蓋上海、蘇州、杭州、南京、武漢、北京6座城市的共計(jì)96854間房源，同比增加超過(guò)30%；其中已出租93331間，可供出租3523間。區(qū)域布局上，上海為主要市場(chǎng)，擁有超60000間房源，其次為杭州和蘇州。

在邁點(diǎn)研究院、易居克而瑞、睿和智庫(kù)等各第三方評(píng)比榜單中，蛋殼公寓和自如幾乎一直維持在行業(yè)前二位，從企業(yè)規(guī)模和品牌影響力等方面均優(yōu)于其他競(jìng)品。事實(shí)上，有傳聞稱，同樣作為頭部企業(yè)的自如也有上市計(jì)劃，籌集5億～10億美元。不過(guò)，就在青客、蛋殼爭(zhēng)相上市之際，自如CEO熊林接受媒體采訪時(shí)表示，長(zhǎng)租行業(yè)已經(jīng)由創(chuàng)業(yè)期進(jìn)入精耕期，自如將更聚焦于創(chuàng)造用戶和社會(huì)價(jià)值，暫不急于啟動(dòng)IPO。

遭遇資本寒冬

幾年前，長(zhǎng)租公寓行業(yè)處于風(fēng)口，各家運(yùn)營(yíng)商風(fēng)風(fēng)火火地跑馬圈地，成為資本追逐的熱點(diǎn)。經(jīng)過(guò)一輪洗牌之后，融資市場(chǎng)開(kāi)始趨冷，資本需求的迫切和一級(jí)市場(chǎng)估值降溫，使整個(gè)行業(yè)面臨資本渴求的脅迫。不過(guò)，作為行業(yè)第一梯隊(duì)的多家頭部企業(yè)，其擴(kuò)張規(guī)模的背后離不開(kāi)各路資本的“輸血”，其中不乏星光熠熠的投資團(tuán)隊(duì)。

蛋殼公寓的招股書顯示，其近期完成了1.9億美元D輪融資，由華人文化產(chǎn)業(yè)投資基金和春華資本投資。今年3月，蛋殼公寓宣布完成5億美元C輪融資，由老虎環(huán)球基金、螞蟻金服聯(lián)合領(lǐng)投，春華資本跟投，CMC資本、高榕資本、愉悅資本等老股東繼續(xù)跟投。根據(jù)招股書，老虎環(huán)球基金持股20.0%為第一大機(jī)構(gòu)股東，螞蟻金服持股7.8%，蛋殼公寓創(chuàng)始人高靖直接持有14.2%的股權(quán)，蛋殼公寓的天使投資人兼執(zhí)行董事長(zhǎng)沈博陽(yáng)持有6.3%的股份。

今年6月，自如網(wǎng)獲投5億美元B輪融資，該輪融資由泛大西洋資本領(lǐng)投，騰訊、紅杉資本、天圖資本等跟投。早在2018年1月，自如就宣布完成40億元人民幣A輪融資，估值200億人民幣。由華平投資、紅杉資本中國(guó)基金、騰訊3家機(jī)構(gòu)領(lǐng)投，華興新經(jīng)濟(jì)基金、融創(chuàng)中國(guó)、泛大西洋投資、源碼資本、海峽、新希望等機(jī)構(gòu)跟投。這是當(dāng)時(shí)中國(guó)長(zhǎng)租公寓行業(yè)規(guī)模最大的一筆融資。

青客公寓也不缺知名投資機(jī)構(gòu)的青睞。公開(kāi)資料顯示，2012年青客公寓在成立當(dāng)年獲得紐信創(chuàng)投的天使投資；兩年后，達(dá)晨投了A輪1000萬(wàn)美元；2015年，賽富和紐信聯(lián)合投資B輪1.8億人民幣；2018年，摩根士丹利管理的私募基金及凱欣資本聯(lián)合領(lǐng)投C輪數(shù)千萬(wàn)美元。

9月9日，華住集團(tuán)旗下公司——城家公寓正式宣布完成總額近3億美元的A輪融資，本輪融資由博裕資本領(lǐng)投，云鋒基金、華住集團(tuán)、雅詩(shī)閣、建銀國(guó)際等機(jī)構(gòu)跟投，華興資本擔(dān)任本輪融資的獨(dú)家財(cái)務(wù)顧問(wèn)。據(jù)悉，本次融資創(chuàng)下了集中式長(zhǎng)租公寓單次融資金額的紀(jì)錄。公司表示，其本輪融資的資金將進(jìn)一步用于核心城市物業(yè)開(kāi)發(fā)、品牌投入以及渠道與技術(shù)平臺(tái)開(kāi)發(fā)。目前城家已經(jīng)形成輕重結(jié)合的模式，除了租賃、托管大量物業(yè)外，還將通過(guò)收購(gòu)持有一些物業(yè)，快速地?cái)U(kuò)大資產(chǎn)規(guī)模。

隨著監(jiān)管層對(duì)長(zhǎng)租公寓行業(yè)監(jiān)管趨嚴(yán)，特別是對(duì)租金貸持續(xù)收緊，導(dǎo)致一部分長(zhǎng)租公寓企業(yè)在自身無(wú)法滿足資金‘回血’的狀態(tài)下，對(duì)于外部資金的需求十分迫切。國(guó)內(nèi)長(zhǎng)租公寓爭(zhēng)相上市是遇到資本寒冬的生動(dòng)寫照，通過(guò)上市他們可以拓展融資渠道、鞏固其頭部企業(yè)的地位。

世界金融控股集團(tuán)

世界金融控股集團(tuán)（美國(guó)股票代碼WFHG）專注于輔導(dǎo)企業(yè)上市，集團(tuán)由眾多資本運(yùn)作專家組成，創(chuàng)始團(tuán)隊(duì)有20多年的輔導(dǎo)上市、并購(gòu)重組、資本運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)。提供上市的整套服務(wù)(上市、轉(zhuǎn)板、投融資、資源整合、并購(gòu)重組)。

可快速幫企業(yè)把無(wú)形資產(chǎn)知識(shí)產(chǎn)權(quán)變成有價(jià)值資產(chǎn)，把股權(quán)大幅提高並成為企業(yè)實(shí)繳資產(chǎn)，協(xié)助企業(yè)產(chǎn)業(yè)升級(jí)，漸進(jìn)式上市輔導(dǎo)，幫助企業(yè)快速融資整合并購(gòu)，做大做強(qiáng)快速上市!